不動産売却 2021.02.15
値下げのタイミング・堺市の不動産売却
堺市の土地・戸建て・マンションの売却
専任で自宅を不動産仲介会社に売却を依頼をして３カ月
契約に至らず売れ悩んでいる売主様
まず考えるのは価格の改定、
さぁ業者みんな大好き値下げです
しかし一度値下げをしてしまったら
その価格で市場に浸透し
価格をあげるのは困難
殆どの売主様は
売却活動に入る前は「高く売る事が目標」
しかしいざ売りだせば「売る事」が目標となり
焦ってしまい
売れない事を「販売価格」が原因と考え
値下げを検討する方が沢山いらっしゃいます
値下げをするタイミングはまだです
下記事項を確認のうえ慎重に価格の改定を行いましょう。
■インターネット広告、紙媒体で十分に活動されているか
■レインズ登録され、全ての不動産仲介業者が広告活動・現地案内ができるようになっているか
■土地の場合は除草・空家の場合、通風通水され管理が行き届いているか
最低限これらが守られており、
一度も案内・内覧が入らない場合は
価格が相場より高すぎるか
依頼している仲介業者が余程ポンコツかのどちらかです。
反響がなかなかとれていない売主様は
依頼している仲介業者に
自身の売却物件の
インターネット広告閲覧数も確認してみましょう。
それでも改善されない売主様
売却価格見直し前に
不動産仲介業者を見直すのも良いかもです。
余談
これは
ある不動産仲介業者の販売資料
いわゆる購入検討者に差し出す資料
土地広い
建物、、、、、、古い？
褒めたいんだが、ディスりたいんだか、、、
では。
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