不動産売却 2021.09.02
堺市で家を売る 複数の業者に相談しなければいけない2つの理由
堺市で家を売る 複数の業者に相談しなければいけない2つの理由
大金が動く人生の一大イベント
不動産の売却
失敗すれば
その後の資金計画も崩れ
人生をも左右するといっても過言ではございません
といいましても
殆どの売主様が人生の中で1～2回あれば良い方
経験豊富で
満足に知識がある方は早々いらっしゃらないでしょう
何が失敗で何が成功なのか
多くの売主様は
不動産売却の成功＝高く売れる
不動産売却の失敗＝安く売ってしまう
このように考えます
しかし不動産売却を終えた売主様
取引が完了して満足されている方の中に
「相場より安く売ってしまった」事に
気づいていない売主様が
多くいらっしゃるのはご存じでしょうか？
そんな売主様の特徴はこれ
「不動産会社1社にしか相談していない」
「知り合いに不動産屋がいる」
このような方々です
不動産の売却に失敗しない為には
「必ず複数の不動産売買仲介業者」に相談する事です
※ただの不動産会社ではなく、売買仲介専門でやっている不動産会社です※
複数の不動産仲介会社に
相談しなければならない大切な理由の2つを
ご紹介致します
①安く預かりにくい
不動産仲介営業マンの本音は
売却物件の依頼をうければ
「できるだけ安く預かりたい＝売却価格を安くしたい」
そう考える仲介営業マンが殆どです
不動産仲介営業マンは
できるだけ安い金額で販売をかけて
さっさと売ってしまいたいのが本音です
大手不動産会社は特にそうなのではないでしょうか？
大手不動産会社の取引が業者買取が多いのはその理由
頭が良い方ならお察しつきますよね
有名な大手不動産仲介会社が査定を行い
「○○○○万円です！」って言われれば
信用してしまいますからね
それが複数の不動産仲介業者に相談する事によって
各会社の査定金額を聞いていれば
「安いのではないか」と気づけます
②どこに任せても一緒。
その思想は危険です
最近の売主様は
インターネットで事前に不動産売却について
自身で調べる方も多くなっており
どこに依頼するのが良いのか
悩まれる方が殆ど
しかしなかには
「不動産会社なんてどこに任せても一緒」と
悲しき大きな勘違いをされている方も
いらっしゃいます
結論から申し上げますと
「どこに任せても一緒ではございません」
各不動産会社得意不得意もあれば
担当によりできるできないもございます
一度複数の不動産会社に相談してください
※たよりないもの
※マナーの悪いもの
※ヨレヨレのスーツを着用してるもの
※歴戦をくぐりぬけたような革靴のもの
※家の前に営業車を堂々と停めるもの
ときにはちょい茶髪だったり
リクームばりのツーブロックのもの
あなたの前に
色々な営業マンが目の前に現れ
危機感さえも感じ
「不動産会社どこに任せても一緒」
その考えはすぐに消え去るでしょう
見た目は大事・中身の現れです
わたしは見た目で判断します
人生の一大イベント
「不動産の売却」
成功する為には良きパートナーが重要
必ず複数の不動産仲介会社に相談しましょう
では
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