不動産売却 2021.07.08
高く売る事が出来ない残念な売主様の特徴・堺市で不動産を好条件で売るには？
高く売れない残念な売主様の特徴
人生をも左右する不動産の売却
堺市の不動産売却を検討している売主様の
転ばぬ先の杖となり日々尽力している髙橋です
収束する気配のないコロナ
皆様の職場にも影響が表れ
先行きが不安で不動産の売却を視野に入れられる方も多いはず
不動産の売却
立地条件さえ良ければそれなりに高く売れ
環境が劣悪な物件でも金額さえあえば
必ず売れます
売れない不動産はないという事です
物件自体の価値・売主様の協力
仲介業者の営業能力が
合わさったものが取引価格となるのです
好条件での早期売却を目指すには
その売却不動産の立地条件に
大きな影響を及ぼします
しかし売主様によって
売却金額に悪い影響を及ばす場合がございますので
家を高く売る事ができない
売主様の特徴をご紹介いたします
掃除が苦手な売主様
部屋が片付いてない
荷物が散乱している
これを車屋さんで例えるなら、
商品（車）を洗車せずに、放置しているのと同レベル
もはや売る気がないと思われ
購入を検討している方は
相談すらしないはず
絶対買い手はつきません
出来る範囲で構いません
とにかく綺麗にしてください
不動産は車より高額な取引となるのですから
無愛想な売主様
感情表現が苦手な方
なかにはいらっしゃいますよね
なかにはものすごく無愛想な方が
いらっしゃいます
思い返して見てください
服を買いにいって、
クソ無愛想な店員がいたら
そこで服を買いますか!?
わたくしなら、
死ぬほど欲しいものが
その場所にしかなかったとしても
妥協をして別の商品を購入します
やはり一生に一度あるかないかの
高額なお買い物
皆様気持ちの良い取引を望みます
購入検討中の内覧者からみれば、
不動産仲介業者と売主様はセットなのです
服より何千倍高いものを売っております
せめて満面の笑顔で向かえましょう
忙しすぎる売主様
居住中の内覧は売主様の協力は必須
なかなか内覧の都合をつけてくれない売主様
忙しいのは買主様も同様
不動産仲介売買の場合
売主様がどうしても寄り添わなければいけません
「空いた時間に内覧」
なかなかそんなに都合良くはいきません
好条件・早期売却の為、
内覧には全力で都合を合わせて下さい
売却期間中は
極力時間を捻出しましょう
担当営業マンに横柄な態度の売主
これまで沢山の取引に携わらせて頂き、
わたくし自身
良い思い出として残っております
事実、
少しでも高く売ってあげたくなるような
売主様が殆どでした
が、ごく稀に
態度がよろしくない売主様が
なかにいらっしゃいます
内容はお察しください
不動産会社からすれば
その様な売主様のお家をわざわざ取引しなくても
なんの影響もございません
社内を見ても
「売主様が良い人だから、少しでも高く、、」
営業マンから良く聞くフレーズ
営業マンも人間
売主様によって
熱の入れようが変わるのは仕方ありません
ですので優しくしてあげれば
不動産営業マンは
尻尾を振って全力で販売活動にいそしむのです
我々営業は腹の中でどんな事を思おうが
どんなお客様の前でも
心とは裏腹に
笑顔で対応する事は可能です
良い取引を行う第一歩として
「高く売ってあげたい売主様」
仲介営業マンとそういった関係が築ければ
不動産営業マンはあなたの為に尽力し
必ず満足のいく取引となるでしょう
では。
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