不動産売却 2021.08.08
堺市の不動産 少しでも高く売却する方法
少しでも不動産を高く売る方法
売却時期を見定める
経験上、
高く売れた不動産に共通する点は
「室内の保守状況が良い」
「築浅である」等
物件そのものの価値で
左右される事が多いのですが、
なにより大事なのが、
同じ地域に類似物件が少ないタイミングで
売却にだす事
類似物件が少なく希少物件とすれば
相場より好条件で成約に至る事は
間違いないでしょう
特にファミリータイプの不動産である場合
現在お住まいの、
同学校区内希望でお探しの方が
たくさんいらっしゃいます
不動産売却活動に入る前に
購入者向けのポータルサイト
（スーモ・アットホーム）等確認して
時期を見極めましょう。
理想は同校区内2.3件ぐらいがベストです
もし、ご自身のエリアが
売物件で溢れている場合は
時期を見直すのもひとつです
賃貸とは違い、
「売却に最適な時期は○月！」
みたいな事はないので、
希少物件とする事が大切です
まちがっても
不動産営業マンに
最適な時期をお尋ねしてはいけませんよ
殆どの不動産営業マンは
売主様を逃したくないゆえに
みな口を揃え
売却物件の商品を集める為に
「今が最適です。今売りましょう」
といいますので、、、、
本格的に売却を検討の方は
販売価格を決める為
不動産仲介会社に相談されるかと思います
必ず不動産の査定金額は
複数の不動産仲介会社に相談して下さい
数百万円の差なんてざらにあります
わたくし自身
マックス1,000万円の査定金額の差が
他社とあった経験がございます
もちろんその金額で売却に成功し
売主様には喜んで頂けたのですが
その売主様が1社のみに相談していれば
1,000万円も損をするハメに
笑えないですね
不動産売却相談は必ず複数の不動産会社へ
大手なら安心の時代はもうとっくに終わっています
では
↓↓高く売る事が出来ない売主様の特徴↓↓
高く売る事が出来ない残念な売主様の特徴・堺市で不動産を好条件で売るには？
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