不動産売却 2022.04.16
仲介で高く売れる会社は？堺市北区では93.5％がハズレの会社です
これから不動産を売却を検討の方に知って頂きたい事実
これから不動産を「仲介」で売却しようと思えば
皆様はどこに相談されますか？
当然不動産会社ですよね
しかし、
わたくしの会社が事務所を構える堺市北区だけでも
約200社程の「不動産会社」が存在します
不動産を「仲介」での売却を成功させる絶対条件は
何回も言うてますが、
「依頼する不動産仲介を間違えない事」です
これまで売却に苦労した方、
安く手放した方皆様の共通点は
依頼した不動産仲介会社が仲介業に慣れていない
所謂超絶イケてない不動産会社に
「ウチでも仲介できまっせ」とそそのかされ
売却依頼をしてしまった事が紛れもない共通点
では、
不動産仲介に慣れていない会社とは？
不動産会社と一言で言っても
その業務内容は様々
その数ある業務内容の一つが「仲介」なわけであって
売買仲介専門でやっている会社が意外と少ないのはご存じでしょうか？
これはあくまでわたくしの主観なのですが、
会社、広告活動、在籍する営業マンのスペックや
ホームページの作りこみ込み具合から考察すると
積極的に仲介業をこなしているのは
僅か
約200社の中から13社のみ
驚きの全体の6.5%
まさにガチャでスーパーレアを引く確率
新築分譲、賃貸、管理等、数ある不動産業務、
仲介営業とまったく業務内容が異なり、
営業マンに求められるスキルはまったくもって違います
不動産を仲介で売却する際は必ず、
経験・実績豊富な「仲介営業マン」に
査定と売却依頼することが
不動産売却成功への絶対条件
大切な不動産
安く買い叩かれない為にも
「仲介業務」がしっかりと機能している不動産会社を
引き当てましょう
不動産会社に売却依頼するのではなく
「仲介営業マン」に売却依頼をしてください
では。
参考までに
会社の見極め
ホームページの確認は基本
ホームページで全てがわかります
1，更新頻度の確認
もはや現在の不動産売買はネット集客は当たり前
自社のホームページすら更新できないような会社は論外
2，スタッフ紹介
どれだけ良い売却物件でも、売り手となる営業マンは必須です
代表者1人のような会社では、まず満足のいく営業活動は望めません
スタッフ紹介すらない会社もありますが、代表者1人と考えてOKです
家を高く売るのは営業マンですよ
経営者に売却依頼しても高く売れる訳ないじゃないですか
経営者のわたくしだから言えます
営業マン程、営業活動やる時間、はっきり言って、、、
ナッシング
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