不動産売却 2019.12.11
ネット一括査定２・堺市の不動産売却
前回でもお話をさせて頂きました、
ネット査定ですが、悪い事ばかりではございません。
本当に売却を検討されており、
売却の依頼をかける不動産が特段決まってない場合は
一括査定で複数の業者を呼びつけ、
依頼をする業者を決めるのもありです。
（一社の話を鵜呑みにするのは危険なので）
日々査定の現場に向かわせて頂き
全力で且つ死に物狂いでご説明をさせて頂いております。
「売却物件を任せて頂きたいから？？」
いいえ。そんな簡単な理由ではございません。
他人様の不動産で、
売主様の利益を犠牲にしてまでも、楽して銭稼ぎをしようとする、
不動産会社から善良なお客様をお守りする為に邪魔でもなんでもします。
(同業者と仲良くしたところで、時間と金が無駄な酒の席が増えるだけだからな)
さてみなさん、
売却を依頼する業者の選定っ！
これが運命の分かれ道っ！
一括査定でお会いした業者で
次のような業者には警戒だ。
1、このエリア限定でお客さんいてるんですよ〜、
すぐにお客様紹介できるアピールが半端ない会社
(ほぼ確で虚偽若しくは妄想、実際にいたとしても９．９割の確率で
納得のいく金額で取引出来ない。
どんなに優れた営業マンでも商品を実際に手にして、
セールスポイントを見出し、戦略をたてて活動するからこそ良い取引になる。
実際に自分の周りの優れた営業マンは皆そんな感じで戦略たてるよ。)
2、当社はリフォーム部もあるので中古住宅には強いんです。
(大概外注。今時どの不動産業者でもリフォーム業者こさえておりやす。
しかも不動産屋の紹介のリフォーム屋ってベラボーに高い。
なぜなら不動産屋にキャッシュバックがあるからね。
そのリフォーム費のせいで流れる商談も多々あり。コワッ)
3、ご丁寧にその会社の代表取締役が訪問
(これは、論外。要は従業員もろくに抱えてない、従業員に恵まれない会社。ソロ活動だ。
こんなとこに任せてたら誰でも想像できるよな？
不動産売買ってものは、9割が物件力、1割が営業力と言っても過言ではない。
その1割の営業力で何百万も変わったりしますからね。
ですので、私みたいな、兵士がせめて数名いる会社じゃないと、
よい取引なんて当然にできないんです。
代表ってものは、日々無駄な付き合い、飲み会からの飲み屋のねーちゃん、
ゴルフからの飲み屋のねーちゃん、、たまに釣りとかも挟んでみるものの、、
やっぱ飲み屋のねーちゃんってな感じで
よい取引に繋がる要素のない予定で彩られています。
お客様の不動産の売却には全力で時間がかけられないんだよな。
ましてや、会社の経営、その他雑務まで。)
たまに、代表自ら来て頂いて熱心に〜、
なんて思って頂ける神様のような性格の良いお客様も
いらっしゃるみたいなのですが、、、、、ね。。わかりますでしょ？
皆さんが長く大切に使ったお家の売却ですよ？
少しでも高く売却して、
ういたお金で思い出に旅行でも行って来て下さいな。
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