不動産売却 2020.02.08
業者の決まり文句・堺市の不動産売却
お家の売却 進め方・堺市の不動産売却水面下で動きたい
ん？なんのこと？
って思われたと思います。
これよく仲介業者が使います。
ファミリータイプのお家の売却の場合
こういったケースはあまり心配しなくてよいのですが、
相続等で、大きな土地や不動産を売却の検討の際、
不動産業者に相談すると、
スケールが大きい不動産は
一般のお客様では
なかなか成約に至らない。
ですので、土地を仕入れして建て売り等を行う
買取業者で話を纏めたいが為に
「良い金額をつけてもらう為
市場に出さず水面下で動かさせてくれ」
こういった事を無知な一般の売主様に提案する
不動産仲介業者がいます。
たしかに一般のお客様で新築用地をお探しの方は
だいたい30坪から50坪の間で探されるお客様が多いため、
100坪の土地を売りに出したとしても、
予算の都合等で
なかなか購入できるお客様はいらっしゃいません。
但し市場に出していれば、
事業用地として探されている企業等
案外沢山いるものです。
仲介業者はココをちゃんと説明せず、
なんとか業者買取でまとめようとします。
買取を望む理由は以前のブログを読んで下され
↓↓↓
こんな感じで、
実際にあった取引の一例。
(わたくしのお客様じゃありませんよ！わたくしのお客様は基本損しませんので)
一連の流れはこんな感じ
百坪の土地を相続されたとある売主
↓↓↓
売却を検討
↓↓↓
仲介業者に相談(そこそこ大手)
↓↓↓
上記に書いた手法で
売主様がくどかれる
↓↓↓
相場も知らないまま
仲介業者を信じ
9000万円でご契約
↓↓↓
9000万円でゲットした
不動産業者が
わずか数ヶ月後
1億5000万で転売。
なんと差額6000万円。
不動産業者、
とくになにもせず
6000万円ゲットだぜ。
本当に売主様の事を考えると悔やまれます。
良心的な担当と出会っていれば
こんな事にはならないのです。
6000万円あれば、
子供、孫にもお家買ってあげれますよ。
こんな事例なんて
氷山の一角。
クソみたいな話が
山ほどあるこの業界。
わたくしの夢は
そんな業者を廃業に追い込む事です。
想像しただけで胸が踊ります。
今後いろいろなご事情で
不動産を売却を検討されるお客様
沢山いらっしゃると思います。
家族の為、新生活の為
よい取引が出来ますように。
不動産業者買取の注意点、下記記事もご参考に
↓↓↓
お家の売却 まったくの初心者の方はこちら
↓↓↓
不動産業界を去る前に
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