不動産売却 2020.01.10
秘技・囲い込み・堺市の不動産売却
久々の囲い込みに遭遇
囲い込みってご存知ですか？
つい先日、わたくしの知り合いが
堺市で不動産の購入を検討しており
インターネットを閲覧しておったとさ。
すると希望の条件の物件があったらしく
わたくしに連絡がきました。
とある不動産屋の物件を、
調べてほしいと。むしろ購入したいと。
その物件、
ある業者の専属専任媒介の物件なので、
レインズには掲載義務が勿論あるという事もあり
わたくし検索致しました。
でてきたのがこちら。
なんと、レインズに掲載はされておるのですが、
書面による購入申込あり
とのこと。
まぁ一足おそかったかと思ったのですが、
ちょいまち。
この業者(そこそこ大手)、
業者名晒してやろうかしら。仕事が ハ・ヤ・イのではなく荒いよ。
以前わたくしも、
きったない事をされ、ストレスが猛烈にたまったのを
体が鮮明に覚えておる。
本当に購入希望者がいるのかな？
他社に売らせまいと、広告も全不可にしちゃって
囲い込んじゃってるのかな？
まぁなんでもいいけど、知り合いが欲しいといってる物件だ。
業者にテレフォン。
わたくし
「○○の○○万円の物件まだございますでしょうか？」
業者
「あっ、契約予定です」
なるほどな。
まぁ想定内だ。
試しに友人から直接その業者に連絡してもらうことにすると、
「現在も販売中ですよ！早速現地ご案内如何でしょうか？」
だとよ。
まぁなんでもいいけど、
友人には本当に購入したい物件を買って頂きたいので、
業者に直接連絡して見学に行ってもらい、
購入の意思表示を示し、物件は押さえてもらい
一件落着かと思いきや、
友人はキャンセルしたそうです。
理由を問いただすと、
「物件は非常に気に入ったが囲い込みをするような業者は信用できない。
一生に一度の買物なだけにそんな業者じゃ不安が大きかった」
とのこと。
まぁそうですわな。
そんな業者はどーでもよいんですが、
1番の被害者は
その物件の所有者。売主様です。
業者が欲をかいて、
利益を重視し、囲い込みをした結果が
この有様です。
せっかく現れた購入希望者様も
逃してしまった訳ですからね。
皆様の知り得ない所で、
日常茶飯事にこんな事が行われております。
特にこの不動産業界。
クソみたいな奴で溢れております。
家族とともに過ごした大切な不動産。
後悔のない取引の為に
営業担当選びは慎重に。
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