不動産売却 2021.10.08
仲介手数料無料・ゼロ円の罠・堺市の不動産売却
仲介手数料無料・ゼロ円の罠・堺市の不動産売却
不動産の購入・売却には
みんな大嫌い仲介手数料が必要です
取引金額が大きくなる為
3％＋6万円でも結構な金額になりますからね
誰もが必要諸経費抑えたい今日この頃
しかしそんな中
「当社は仲介手数料無料」と唄っている
ふざけた不動産仲介会社が存在します
諸経費を抑えたい購入検討者なら飛びつきたくなる筈
でもちょいと待たれよ
仲介手数料を無料にできるからくりは
通常インターネットに掲載されている売物件は
一般人所有の物件が殆ど
われわれ仲介会社が売却を依頼され、
売主様のかわりに販売活動を行います
例えば、
当社に購入希望のお客様が現れたとしましょう
原則どの売物件も紹介は可能なのですが、
売主側との仲介会社と共同仲介となる為
仲介手数料は
買主からは当社
売主からは窓口となっている仲介会社に支払われます
仲介手数料無料だなんて
現実的に不可能なのです
しかし新築住宅など、
不動産業者が売主となっている場合
売主から仲介手数料を頂ける為、
ご丁寧な事に買主から貰えるはずの仲介手数料を
無料に且つホームページでアホみたいに唄い
あまつさえ他社のお客を横取りする
この業界で害虫みたいな存在なのです
確かに手数料を無料にできるのは
買主にとったら有益なメリットと言えるでしょう
しかし
デメリットの方が多いのはご存じですか？
下記を図を見てくだされ
左は
当社のように買主からきっちり仲介手数料を頂く会社
どの物件を購入されても、
仲介手数料を買主から頂く為
売物件を全て紹介でき
買主が求める理想の家を提案できる
右は
仲介手数料無料を唄う会社
紹介できる物件は売主側から
仲介手数料をぶんどれる不動産業者売主の物件のみ
仲介手数料無料を唄って集客したお客
逃したくない
でも買主側から仲介手数料をもらえないから
業者売主の物件をねじこんだれ
と、まぁこんな感じ、、
あなたはどちらの会社から
理想のお家を手に入れれると思いますか？
時間をかけて
沢山の物件を見てから購入したいですよね？
その他デメリットは
某大手仲介業者は
「仲介手数料無料・半額」等を唄う会社とは
取引しないとしています
大手の物件が取り扱えないだなんて
これから購入を検討している方
売却を検討している方双方にとって
重大なデメリットですね
タダ程怖いものはありません
仲介手数料は正規料金を支払って
買主様は「理想の物件に出会えるように」
売主様は「少しでも高く売却できるように」
仲介業者に働いてもらい
理想の取引を行いましょうぜよ
では。
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