不動産売却 2021.07.29
堺市で不動産を売却する・良い不動産営業マンと出会うには？
良い不動産営業マンと出会うには
住み替え・買い替え・相続・離婚
コロナ禍で収入の激減による住宅ローン支払いへの不安等で
今後不動産の売却を検討している堺市にお住まいの皆様へ
自宅の売却が必要な方
「まず何をしたらいいのかわからない」
「誰に売却相談をすれば良いのかわからない」
知識がない限り
殆どの売主様が思われ
知り合いに不動産会社がいなければ
近くの不動産屋に相談へ行く方も多いはず
高く売る為、
下記事項は最低限絶対にしないで下さい
■知り合いの不動産屋に依頼
（不利な契約になっても断りづらい）
（クレームを言いづらい）
■一社だけに相談
（その業社の査定金額が妥当なのか判断できない）
（販売方法・販売実績等、比較検討できない）
例えば
普段不動産売買仲介を行っているわたしの親族が
取引エリアではない遠方の家の売却を検討していたとしましょう
経験上まずどういったアドバイスするのか
これがわたくしが思う最良の提案です
１、ネットで自身で調べれるだけ、調べる
（成功例、特に失敗例）
不動産業者は臭い物には蓋をします
お伺いを立てても教えてはくれないでしょう
ネットをたたくだけで
ボロボロでてきますので把握しておきましょう
（わたくしのブログでも色々とご紹介しておりますのでご興味があれば見てください）
２、ネット一括査定を利用する
最近のネット査定
もはや金額等あてになりません
最近はAI査定みたいなものもでており
業者によっては
1,000万円以上の差が出ること多々あります
査定金額の精度はクソですが
唯一の利点は
複数の会社・複数の営業担当と
コミニケーションがとれる事
その不動産会社の得意・不得意
担当営業マンの熱量
※不動産営業担当の熱量で売却価格は
大きく前後すると言っても過言ではございません※
複数の不動産会社と面談しておいた方が
比較検討もしやすくなるうえに
不動産業者側も一括査定となれば
複数の業者と接触が売主にあるのを把握している為
「査定金額を下げて買取りで進めてやろう」等
売主にとって不利益な事を下手に進めてはこないでしょう
結論
家を売る気がある方は
ネット一括査定を必ず利用してください
不動産売却成功に大切な事は
良い営業マンと出会う事
ネット一括査定は
その架橋になってくれる事もあります
ただし
売る気がない方は
不動産ネット一括査定は
やめといた方が良いです
個人情報を業者に売られ
昼夜問わずしつこい電話・DMが届くので
ネット一括査定の仕組みは下記図面を参考に
ネット一括査定会社は
あらゆる広告で
個人情報を入力させ
その個人情報を
不動産仲介会社に
一件単価10,000円から15,000円で売ります
入力した側は一切費用はかからないので
売却検討者は一括査定利用しても損はございません
しかし売却をまったく検討していない方は
興味本位で入力しないほうが良いです
情報をネット一括査定会社から買い取った不動産仲介会社は
経費がかかっているぶん
2年、3年と電話・メール・DMが届く事もあるそうなので、、
では。
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