不動産売却 2022.11.19
無能な不動産会社は〇〇〇をアピールします
無能な不動産会社は〇〇〇をアピールします
不動産売却を検討している皆様
ググッっていますか？
インターネットで検索すればするほど
色々な情報が錯綜しており
どれが本当なのかわからないご時世
本日は
どの不動産会社に任せれば良いのかわからない皆様の為
不動産売却一筋でやってきたわたくしが
無能な不動産会社がよく使う
売主へのアピール方法を2点ご紹介
■自社単体で他社との差別化が出来ない為
無駄に全国展開をアピールする会社
これはよくあるフランチャイズ店が
無駄にアピールしている事が多いのですが、
端的に申し上げます
堺市の家を売る際
全国への発信が必要だと思いますか？
答えは
まったく必要ございません
何故なら、
数ある売却不動産の購入者は
同市内どころか
同町内に住んでいる方が購入するからなのです
弱い者程強く見せたがる
小さい者程大きく見せたがる
結果
全国のネットワーク、、、、
このフレーズがまず最初にでてくるんでしょうな
大事な事なのでもう一度言います
「あなたの売却不動産を購入するのは
近隣にお住まいされている方です」
売却成功の秘訣は
近隣への広告活動をどのように行うか
近隣を熟知した営業マンがどのように
セールスポイントを伝えるかが
売却活動の明暗をわけるのです
全国のネットワーク、、、、、不要です
■売主へのアピール 査定金額吊り上げ合戦
最近の売主様は
売却を検討している段階で
複数の不動産会社に相談される方が殆どです
複数の不動産会社に相談する事は
とってもとってもとっても良い事なのですが、
注意しなければならない事があります
不動産営業マンは
売却検討者様が
自分以外の不動産会社にも相談している事は百も承知
そこで無能な不動産会社は
自社アピール力がない為
無謀な査定金額の吊り上げを行い
「僕なら高く売って見せる」アピールを行うのです
売却検討者様
購入した時を思い出して見てください
たとえ不動産の知識がなくても
その不動産が適正価格なのか、
調べませんでしたか？
その頃とはインターネットの普及も広がり
相場の把握なんて容易な事です
無謀な金額設定は、
内覧者も寄せ付けず
不動産会社すら寄せ付けない
いにしえの売却物件となるでしょう
不動産売却を成功させるには
勿論不動産会社に相談する事は必須ですが、
自身の判断が最も重要です
不動産会社任せにならず、
鵜呑みにせず
最低限の知識を身につけ
不動産売却に挑みましょう
では。
本日はうちのかわいいスタッフが
無能な営業マンを演じております
ご興味があればどぞ
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