不動産売却 2023.04.14
一般媒介契約で進もうと考えるそこのアナタ・危険ですよ
一般媒介契約で進もうと考えるそこのアナタ・危険ですよ
不動産を仲介で売却するには
不動産会社と媒介契約（売却の依頼をする契約）を
結ばなければいけません
その媒介契約には3種類
①専属専任媒介契約
②専任媒介契約
③一般媒介契約
それぞれ細かな定めがありますが、
簡単に言えば
①と②は依頼する不動産会社は1社
③は複数の不動産会社に依頼する事が可能
昨今売主様の9割は不動産会社1社を選ぶ
専属専任若しくは専任媒介契約を選択して
売却活動に挑んでおります
しかし、ネットの情報は様々
「一般媒介で複数の不動産会社を競わせるのが良い」
「専任だと囲いこみをされる」等
不動産売却をしたこともない奴らが
書いたコラムが乱立しており
どの情報が確かなのか
一般の売主様では判断がつきにくいのが現状です
本日の動画は
「一般媒介契約が良いと思っているアナタはご注意
立派なデメリットが多数ございます」
ご覧あれ
様々な取引形態がありますが
担当した営業マンがしっかりしておれば
不動産の売却は成功するでしょう
どこぞの会社みたいに
「地域に貢献」など
しょーもないスローガンはあげません
我々の仕事は
皆様の大切な不動産を取り扱う仕事
売主様買主様に寄り添える
人間味に溢れた営業マンを
いえすまいはこれからも排出いたします
では。
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