不動産売却 2020.12.10
あなたの不動産が高く売れない理由・堺市の不動産売却
あなたの不動産が高く売れない理由
不動産売却には主に「仲介」「買取」
最も多いのが「仲介」での売却
仲介での売却は
不動産仲介業者が間に入り
一般の買主、
もしくは業者買主との契約を進めるのが「仲介」での売却となります。
その「仲介」での売却の最大のメリットは
「高く売れる」
しかし依頼する業者を間違ったが故に
最大のメリット「高く売れる」どころか
まったく売れず
予定していた金額より
大幅な値下げをしてしまった
売主様が沢山いらっしゃいます。
そうならない為にも
現在売りに出されている方
「売れない」と悩まれている方
まだ間に合います
下記事項を確認して
１つでも該当すれば
仲介業者を変えてください。
「大手なら安心」
の時代はもうとっくに終わっています
■レインズには掲載されていますか？
レインズは不動産業者が各会社、
現在の売物件を共有する場。
他社にも販売協力を依頼してこそ
早期売却に繋がるってものです。
尚、レインズに掲載されれば、
登録証明書が必ず貰えます。必ず。
まさか貰えてない方いますか？なら大変です。
任せる仲介業者を変えたほうが良いかもです。
登録証明書はこちら
■他社にも広告活動(ネット.紙面)を容認していますか？
業者によっては、
自社に買主をつける両手仲介を狙う為、
他社には広告活動を容認しない業者がいます。
やはり色んな会社で協力して広告活動を行った方が
市場に浸透して
これも早期売却に繋がるってものです。
■スーモには掲載されていますか？
中古住宅売買はとにかくスーモ
絶対にスーモなのです。
もっとも
購入検討者からの反響を期待できるのがスーモ。
しかしスーモの掲載料は
他社媒体より割高となっている為
仲介業者によっては経費削減で
スーモの掲載数を減らしている業者もあるくらい。
たしかにスーモは掲載料高いですが
反響をもっとも期待できる媒体な為
わたくしも
なくなく広告料をふんだくられたとしても、
スーモには全力で掲載します。
ある月の当社の反響はこちら
圧倒的にスーモが多いのです。
■営業スタッフいますよね？
不動産会社といえど、
営業兼社長みたいな人沢山います。
売却の相談したら、
社長がわざわざきてくれて〜なんて
呑気な事言っててはだめです。
ただ営業スタッフがいないだけですよ？
営業＝家を売る人
社長＝経営をする人
この違いわかりますよね？
両立なんて無理なのです。
営業スタッフは
会社ホームページを見れば一目瞭然
スタッフ紹介がないとこは
社長兼営業と考えて間違いないでしょう。
以上です。
１つでも該当した方
このままでは好条件の取引は期待できません。
売主様皆様は
不動産の売却を検討している時は
「高く売る事が目標」なのですが、
いざ売りに出せば
「早く売る事が目標」となりがち。
売却を、検討されてた時の
「高く売る」
この気持ちを思い出して
売れ悩んでいる方は
とっとと業者を変えちゃいましょう。
不動産査定・不動産売却は
髙橋まで
では。
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